Você sabe quantos imóveis tem na carteira. Sabe quantos estão no ar agora?
Um painel que confere a vitrine em cada portal, sozinho, e avisa o que caiu. Sua operação inteira numa tela só, em menos de um mês, sem trocar o que funciona.
Imobiliárias · o que a operação paga ou faz à mão
6processos mapeados nesta operação
2cobrados por pessoa ou por unidade: a conta cresce com a operação
3feitos por gente, fora de qualquer ferramenta
Onde dói
A imobiliária paga CRM e portal em plano fixo. A fatura não cresce com a equipe, ela cresce com o silêncio. Ninguém confere o que está publicado, e anúncio fora do ar não avisa que saiu.
Alguém sabe dizer quantos imóveis a imobiliária tem na carteira, e ninguém sabe dizer quantos estão efetivamente no ar em cada portal, agora.
| O processo | Quem atende hoje | Como te cobram |
|---|---|---|
| Carteira de imóvel e gestão de lead | Vista, Imoview, Jetimob, Kenlo, Tecimob | plano fixo / por usuário |
| Vitrine e captação | ZAP Imóveis, VivaReal, OLX, Imovelweb | plano fixo |
| Cobrança de aluguel e repasse | Superlógica, Group Software | por unidade |
| Publicação em cada portal | XML quando o CRM gera; senão, à mão | gente |
| Conferência do que está no ar | não existe | ninguém |
| Repasse conferido um a um | planilha, todo mês | gente |
O imóvel saiu do portal às três da manhã. Você descobriu pelo proprietário.
Três feridas, três consertos.
Não é um sistema de imobiliárias genérico: esses já existem e você provavelmente já paga um. É a peça que falta entre o que você paga e o que a sua operação faz.
O anúncio que caiu e ninguém viu
Foto recusada, campo obrigatório novo, XML que falhou numa madrugada. O imóvel some da vitrine e a descoberta acontece quando o proprietário liga perguntando por que não aparece.
Sentinela de vitrine
O sistema confere, todo dia, o que está publicado em cada portal contra o que deveria estar. O que caiu vira alerta com o motivo, não uma surpresa.
O repasse conferido à mão
Todo mês, uma pessoa cruza aluguel recebido, taxa, IPTU e repasse ao proprietário numa planilha. É o processo mais sensível da empresa e o menos protegido.
Conciliação de repasse
Recebido, taxa, encargo e repasse conferidos pelo sistema, com a diferença apontada antes do fechamento, não depois.
A negociação que só existe no celular
A conversa que definiu o preço, a contraproposta e a data da visita mora no WhatsApp de um corretor. Se ele sai, sai com a carteira.
Histórico de negociação na ficha do imóvel
Cada proposta, visita e contraproposta ligada ao imóvel e ao cliente. A carteira fica na empresa.
O que entregamos para você e para a sua equipe.
O que entra
- Imersão na operação. O processo é desenhado com quem executa. Quando ele não existe, nasce ali.
- O sistema construído sob medida, com a sua equipe acompanhando as telas antes de estarem prontas.
- Integrações com as ferramentas que já rodam e vão continuar rodando.
- Treinamento quando o sistema troca a rotina de alguém.
- Código-fonte e licença perpétua, entregues no aceite, com versão, data e hash.
- 90 dias de acompanhamento, com correção de defeito sem teto de horas.
O que não entra
- Escopo novo. O que foi entregue e não faz o combinado é defeito, e a gente conserta. O que ninguém pediu é outro projeto.
- Manutenção depois do dia 90. Existe mensalidade opcional de infraestrutura. Opcional de verdade: o projeto fecha e é pago inteiro sem ela.
- ERP genérico, app de loja, MVP para investidor, squad alocado.
- Ser a sua TI. Depois dos 90 dias você escolhe: continuar com a gente ou seguir por conta. O sistema é seu nos dois casos.
O método tem nomeSwitch.
Nome de interruptor de luz, porque é o que ele faz: liga o sistema da sua empresa, desliga o aluguel e, no dia 90, deixa a escolha com você.
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Imersão
5 dias
A gente entra na operação e desenha o processo com quem executa. Quando o processo não existe, e é comum não existir, ele nasce aqui. Sai daqui o escopo fechado por escrito, com o que fica de fora nomeado.
O que você recebeo desenho do processo e o escopo. Se a conclusão for que não vale a pena construir nada, ela vem escrita e o projeto para aqui.
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Construção
menos de um mês
O sistema é construído com a sua equipe acompanhando, não numa caixa-preta que abre no fim. Quem vai usar vê a tela antes de ela estar pronta, e é quando ajuste custa barato.
O que você recebeacesso ao que está sendo construído, do primeiro dia. Integrações com o que já roda entram aqui.
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Virada
antes do dia 30
O sistema entra no ar e a equipe é treinada quando ele troca a rotina de alguém. Código-fonte, base de dados e licença perpétua são entregues no aceite, com versão, data e hash registrados.
O que você recebeo sistema no ar, o código e a licença. A hospedagem e o domínio nascem em conta no nome da sua empresa, não na nossa.
-
Os 90 dias
e você escolhe
Acompanhamento decrescente de propósito: semanal no mês 1, quinzenal no mês 2, sob demanda no mês 3 com pelo menos um contato. Correção de defeito sem teto de horas.
O que você receberelatório mensal e, no dia 90, a escolha. Continuar com a gente, na mensalidade opcional de infraestrutura e monitoramento ou num projeto novo, ou seguir por conta: o código e a licença já são seus, e nada para de funcionar.
O que o Switch não cobre
Comportamento novo
O que foi entregue e não faz o combinado é defeito, e a gente conserta dentro dos 90 dias sem contar hora. O que ninguém combinou é projeto novo, com escopo e proposta próprios.
Depois do dia 90
A escolha é sua: continuar com a gente, na mensalidade opcional de infraestrutura e monitoramento ou num projeto novo, ou seguir por conta. O projeto fecha e é pago inteiro nos dois casos, e a mensalidade é cancelável.
Garantia e código modificado
A garantia dos 90 dias vale enquanto o código entregue estiver íntegro. Se outra pessoa modificar, ela termina ali, e é por isso que versão, data e hash ficam registrados no aceite.
Quanto custa, antes da conversa.
Sites e landing pages
a partir deR$ 2.987
- O site ou a página, construídos com a estrutura e o texto aprovados por você
- Autoridade na região SEO, dado estruturado, Google Meu Negócio e o que a IA lê para citar
- A medição evento de conversão e rastreio de origem
- Hospedagem e domínio no seu nome arquivos entregues, sem mensalidade; 30 dias de correção de defeito
No ar em menos de uma semana
Switch sob medida
a partir deR$ 9.967
- A cola entre o que você já tem o que liga as ferramentas e roda o repetitivo, desenhado na imersão
- Integração com o que já roda pelo caminho oficial de cada ferramenta
- Código-fonte e licença perpétua entregues no aceite
- 90 dias de acompanhamento pelo Switch
No ar em menos de um mês
Switch completo
a partir deR$ 15.000
- A cola, a integração e a automação as três frentes de sistema
- IA no que era manual plugada no que foi construído
- Site ou landing page com a medição ligada ao sistema
- 90 dias de acompanhamento; depois, a escolha é sua
Em menos de um mês; o site, em menos de uma semana
Prefere fazer o diagnóstico antes?
Um PDF dizendo o que a sua operação pede e qual combinação faz sentido: só a integração, site mais automação, o sistema agora e a IA depois.
Comece pelo número da sua operação
Diagnóstico da sua operação
O que esse processo consome por ano
Em 5 anos, isso vira
Anotado. Agora é com a gente.
- Você recebe por e-mail o link do diagnóstico da sua operação: onde o dinheiro vaza, por qual processo, e o que dá para construir. A página vale por 48 horas, e dá para baixar em PDF.
- Ele é escrito com o que você respondeu. Não é um modelo com o seu nome em cima.
- No fim dele tem o link para 45 minutos de conversa, se fizer sentido. Só depois de você ler.
Se nada chegar, confira a caixa de spam antes de desistir da gente.
O que esse processo consome por ano
Em 5 anos, isso vira
Os três números da etapa 3 fazem a conta; o valor aparece aqui no fim da etapa 4, com o pedido do diagnóstico. Campo vazio fica não medido, nunca zero.
- O número aparece no fim das quatro etapas
- O link do diagnóstico chega por e-mail
- A conversa de 45 minutos vem depois dele
Quem faz a imersão é quem constrói.
A Vers8s é um estúdio de service-as-software fundado por Éverson Renan: oito anos de produto digital, em vendas, saúde, moda e tecnologia, e liderança de produto em empresa de tecnologia antes do estúdio. Não há camada de atendimento no meio. A mesma pessoa que senta com a sua equipe na imersão é a que desenha a tela e a que entrega o código.
Perguntas de quem chega por aqui
E se o meu caso não for igual a esses três?
O diagnóstico é sobre a sua operação, não sobre o setor. As três feridas desta página são as mais comuns em imobiliárias; o que você marcar no formulário e escrever no campo livre é o que define o documento que chega no seu e-mail. Se a conclusão for que o seu caso se resolve com o que você já paga, ela vem escrita.
Preciso trocar o sistema que a minha empresa já usa?
Não. A imobiliária paga CRM e portal em plano fixo. O que já funciona continua, e a construção acontece em volta dele.
Em quanto tempo entra no ar?
Menos de um mês da assinatura ao sistema rodando com a equipe dentro, mais 90 dias de acompanhamento decrescente. O escopo é fechado na imersão, antes de qualquer linha de código.
O sistema fica no nome de quem?
Da sua empresa. Código-fonte, base de dados e licença perpétua são entregues no aceite, e a hospedagem e o domínio nascem em conta no nome da empresa. Se você nunca mais falar com a gente, o sistema continua rodando e outro programador consegue mexer nele.
Como vocês cobram? Tem mensalidade?
Não há mensalidade obrigatória e não há cobrança por usuário. O projeto é fechado uma vez, pelo escopo, com proposta escrita depois da imersão. Depois dos 90 dias existe uma mensalidade opcional de infraestrutura e monitoramento. O projeto fecha e é pago inteiro sem ela.
Vocês atendem que tamanho de empresa?
Empresa com equipe e com processo, normalmente a partir de 5 pessoas envolvidas na mesma operação. O que conta não é faturamento: é já pagar assinatura de software por pessoa, ou já ter um processo que só existe em planilha. MEI e profissional autônomo ficam fora.
O próximo passo é o número da sua operação.
O diagnóstico escrito chega por e-mail, e a conversa de 45 minutos vem depois dele.